Aperçu
- Mise À Jour:
- décembre 3, 2025
- 6 Chambres
- 2 Les salles de bains
- 907.00 m2
- 280.00 m2
- 8 Chambres
- Catégorie
- Résidentiel, Villa
Property Description
À vendre, une villa implantée sur un terrain exceptionnel de 907 m², située à Megrine Coteaux, dans un environnement calme, chic et très recherché. Grâce à son large front de rue de 24 m, sa double entrée et son vaste jardin, cette propriété présente un énorme potentiel, que ce soit pour une rénovation complète, une reconstruction ou un projet de promotion immobilière.
La villa développe 280 m² répartis sur deux niveaux totalement indépendants, chacun offrant la même configuration et pouvant accueillir deux familles ou être transformé en un projet locatif rentable.
Rez-de-chaussée – S+3
Ce niveau se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle de bain, ainsi que de trois chambres à coucher.
Les espaces extérieurs comprennent :
- Un grand jardin arboré, parfait pour une piscine
- Une terrasse
- Un double garage
- Un débarras spacieux
Premier étage – Niveau indépendant
Le premier étage bénéficie exactement du même plan que le rez-de-chaussée, avec un accès totalement séparé, permettant d’envisager une exploitation locative ou une occupation familiale indépendante.
Atouts & vocation du terrain
- Vocation R+2
- Rez-de-chaussée commercial autorisé
- COS : 0.8
- CUF : 2.5
- Large façade permettant une excellente constructibilité
- Idéal pour :
- Projet résidentiel
- Promotion immobilière
- Villa contemporaine haut standing
- Résidence ou immeuble mixte
Cette propriété est une véritable opportunité pour les promoteurs, investisseurs ou particuliers souhaitant bâtir un projet d’envergure à Megrine Coteaux.