À vendre Villa à El Menzah 9A

Property Description

À vendre, une spacieuse villa située dans le prestigieux quartier d’El Menzah 9A, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des cliniques et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain de 500 m² et offrant une surface bâtie totale de 330 m² répartie sur trois niveaux, cette propriété représente une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien à fort potentiel, avec la possibilité de le rénover et de le moderniser selon leurs goûts et leurs besoins.

Le rez-de-jardin constitue un espace indépendant et polyvalent, idéal pour accueillir une famille, créer un espace de loisirs ou aménager un appartement séparé. Il se compose d’un salon lumineux, de trois chambres confortables, d’une salle de bain et d’une cuisine fonctionnelle. Grâce à son accès et à sa disposition, ce niveau peut facilement être réaménagé afin de répondre à différents usages.

Le rez-de-chaussée, considéré comme le cœur de la villa, bénéficie de beaux volumes et d’une circulation agréable entre les pièces. Il comprend un grand salon prolongé par une véranda offrant une belle luminosité, une salle à manger, un séjour indépendant, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau pour les invités. Cet étage, très convivial, est adapté à la vie quotidienne autant qu’à la réception.

Le premier étage est entièrement dédié à l’espace nuit et propose une grande suite parentale offrant de généreux volumes, deux chambres avec balcon, une salle de bain ainsi qu’un séjour pouvant servir de coin télévision ou d’espace lecture. La disposition de cet étage permet de créer un cadre intime et confortable, tout en offrant des possibilités de réaménagement moderne, notamment pour optimiser les rangements et créer des espaces personnalisés.

À l’extérieur, la villa est entourée d’un jardin sur les quatre côtés, offrant un bel espace vert avec la possibilité d’aménager une piscine. Le bien dispose également du chauffage central, d’un grand garage et d’un dossier juridique complet et à jour.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel du bien, conjugué à son excellente localisation, en fait une opportunité rare pour créer une villa contemporaine de standing dans l’un des quartiers les plus prisés de la capitale.