Aperçu
- Mise À Jour:
- février 19, 2026
- 4 Chambres
- 1 Les salles de bains
- 80.00 m2
- 180.00 m2
- 6 Chambres
- Catégorie
- Résidentiel, Villa
Property Description
EN EXCLUSIVITÉ
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – EL MENZAH 7
À vendre, villa d’angle à très fort potentiel foncier, idéalement située au cœur d’El Menzah 7, à proximité immédiate du STEG, dans un secteur à forte dynamique commerciale et professionnelle.
Implantée sur un terrain de 530 m², la propriété bénéficie d’un emplacement stratégique en angle de deux rues, offrant une double façade et un double accès, garantissant visibilité, accessibilité et flexibilité d’exploitation.
Le bâti existant se compose de deux étages indépendants de 180 m² chacun, d’un appartement S+1 indépendant de 50 m², ainsi que d’un local ou garage commercial de 30 m². Un grand jardin arboré complète l’ensemble.
Ce bien offre un potentiel d’exploitation multiple : usage commercial ou mixte, siège de société, centre médical, cabinet professionnel, école privée ou projet locatif structuré. Il se prête également parfaitement à un projet de démolition et reconstruction afin d’optimiser pleinement la valeur foncière du terrain. La configuration permet une division des accès et une multiplication des unités, maximisant ainsi le rendement futur.
Points forts pour investisseurs :
Emplacement premium à valeur foncière élevée et stable
Excellente visibilité grâce à la position en angle et la proximité d’axes principaux
Quartier à forte tension locative
Produit rare sur le marché
Adapté aux projets à haut rendement locatif ou à revente après valorisation
Le bâti actuel peut être rénové ou démoli selon la stratégie retenue, offrant une totale liberté de développement.
Idéal pour investisseurs, promoteurs et opérateurs professionnels à la recherche d’un actif sécurisé avec fort potentiel de création de valeur à moyen et long terme.
