Aperçu
Property Description
Nous vous proposons en location un local commercial de haut standing situé au cœur de Menzah 6, l’un des quartiers les plus prisés et dynamiques du Grand Tunis. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble à usage exclusivement professionnel, garantissant un environnement de travail serein, moderne et sécurisé.
Ce local constitue une opportunité rare sur le marché locatif, de par sa superficie généreuse, sa visibilité, sa configuration fonctionnelle et son emplacement stratégique. Que vous soyez à la tête d’une enseigne nationale, d’une startup ambitieuse ou d’un commerce de proximité, ce bien s’adapte parfaitement à une large gamme d’activités commerciales et professionnelles.
Détails du bien :
- Superficie intérieure : 160 m², offrant un espace modulable selon votre activité. Idéal pour l’aménagement de bureaux, espaces de réception, showroom, salle de formation ou vente directe.
- Terrasse aménagée : 20 m² supplémentaires à l’extérieur, pouvant servir d’espace d’accueil client, de vitrine extérieure, de zone de repos ou d’extension selon le besoin.
- État général : Très bon état. Aucun travaux à prévoir. Sols, peinture, électricité et équipements déjà en place. Prêt à l’exploitation immédiate.
- Type de location : Gérance libre – vous bénéficiez d’une totale liberté d’exploitation dans le respect du règlement de copropriété.
- Usage autorisé : Tous types de commerce sont autorisés à l’exception des cafés (interdiction liée au règlement de la résidence).
Avantages de l’emplacement :
- Adresse centrale : Le local est situé dans une rue animée de Menzah 6, bénéficiant d’un flux piéton et automobile élevé, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer votre visibilité.
- Facilité d’accès : Bien desservi par les transports en commun, proche des grands axes et de nombreuses commodités : banques, restaurants, écoles, bureaux, cliniques…
- Quartier sécurisé et bien fréquenté, idéal pour les activités haut de gamme ou nécessitant un cadre professionnel.
Loyer :
Le loyer mensuel est fixé à 4100 dinars hors taxes.
Ce tarif est justifié par la qualité du bien, sa localisation premium et les prestations offertes.
