Loft en Duplex S+3 de 330 m² à Cité Ennasr 2

Property Description

Situé au cœur de la Cité Ennasr 2, ce loft en duplex S+3, au 4e étage d’une résidence R+4 calme, moderne et sécurisée, offre une surface nette de 330 m² avec une vente directe promoteur, permettant un enregistrement à seulement 1 %. Ce bien rare se distingue par son agencement sur deux niveaux, son volume généreux, ses finitions de qualité et sa luminosité exceptionnelle.

Niveau 1 – Partie jour :

L’espace jour comprend un vaste salon lumineux avec accès direct à une terrasse spacieuse, une cuisine agencée et entièrement équipée ouverte sur un séchoir également relié à la terrasse. On y retrouve également un coin séjour, idéal pour un salon TV ou un coin lecture, ainsi qu’une salle d’eau pour les invités.

Niveau 2 – Partie nuit :

La partie nuit abrite deux chambres à coucher, dont l’une avec accès à une terrasse privée. La suite parentale dispose de son propre dressing et d’une terrasse privative, offrant une véritable bulle de tranquillité. Un coin séjour à l’inspiration arabesque apporte un charme singulier à l’étage, et une pièce supplémentaire peut faire office de bureau ou salle de jeux. Une salle de bains commune avec baignoire complète cet étage.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage central
• Climatisation par split
• Dressings intégrés
• Plusieurs terrasses bien exposées
• Larges ouvertures offrant une excellente luminosité
• Place de parking privative au sous-sol incluse

Points forts :

• Agencement fluide et indépendant entre partie jour et nuit
• Vente directe promoteur avec frais réduits (enregistrement 1 %)
• Localisation stratégique à Ennasr 2, proche des commodités et des grands axes

Ce loft en duplex est une opportunité unique, combinant espace, confort, originalité et avantage fiscal. Il conviendra parfaitement à une famille en quête d’un lieu de vie spacieux, lumineux et bien situé.