Aperçu
- Mise À Jour:
- août 31, 2026
- Catégorie
- Appartement, Bureau, Commerce, Immobilier Professionnel, Résidentiel
Property Description
Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de haut standing à usage professionnel, idéalement situé aux Berges du Lac 1, Rue du Lac Ontario. Bénéficiant d’un emplacement stratégique dans l’un des quartiers d’affaires les plus recherchés de Tunis, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour accueillir le siège d’une grande entreprise, une multinationale ou des bureaux de prestige.
Réparti sur 3 étages de bureaux, l’immeuble offre une superficie utile totale d’environ 910 m², avec des espaces professionnels généreux, lumineux et modulables. Son agencement permet d’organiser efficacement différents pôles de travail, bureaux de direction, espaces collaboratifs et services internes.
Une infrastructure adaptée aux grandes entreprises
Le rez-de-chaussée de 103 m² accueille un espace d’entrée professionnel avec un hall de réception chaleureux et un bureau, permettant de créer un accueil représentatif pour les collaborateurs et visiteurs.
Les 1er et 2ème étages, d’une superficie de 281 m² chacun, forment un magnifique espace en duplex, relié par un escalier interne. Cet ensemble comprend 4 grands open spaces lumineux, 4 bureaux de direction fermés, des kitchenettes ainsi que des blocs sanitaires séparés.
Le 3ème étage de 245 m² complète l’espace professionnel avec 2 bureaux de direction fermés, 2 grands open spaces, des kitchenettes et des blocs sanitaires.
Des prestations haut de gamme
L’immeuble bénéficie de finitions de qualité, avec notamment un revêtement de sol et des escaliers en marbre Thala, ainsi qu’une menuiserie aluminium haut de gamme équipée de verre Stopsol vert.
Pour assurer un confort optimal aux occupants, les bureaux disposent d’une climatisation centrale chaud/froid et d’un chauffage central au gaz, avec des installations totalement indépendantes.
Un ascenseur hydraulique moderne de 8 personnes dessert l’ensemble des niveaux, depuis le parking jusqu’au 3ème étage, facilitant ainsi l’accès aux différents espaces.
Parking et espace de stockage
L’immeuble dispose d’un grand sous-sol privatif pouvant accueillir jusqu’à 15 véhicules, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable pour une entreprise et ses collaborateurs.
Un deuxième sous-sol de 230 m² est également disponible et peut être utilisé comme espace d’archives, dépôt ou stockage, permettant de répondre aux besoins logistiques de l’entreprise.
Conditions de location
- Type : Immeuble indépendant R+3 à usage professionnel
- Localisation : Les Berges du Lac – Rue du Lac Ontario
- Superficie utile des bureaux : Environ 910 m²
- Parking : Jusqu’à 15 places
- Espace de stockage : 230 m²
- Ascenseur : 8 personnes
- Loyer : 250 000 DT / an
- Contrat : Bail ferme d’une année minimum
- Majoration : 5 % à partir de la 2ᵉ année
Cet immeuble représente une excellente opportunité pour les entreprises recherchant une adresse prestigieuse aux Berges du Lac, avec des espaces de travail de grande capacité, des prestations haut de gamme, un parking privatif et une organisation adaptée aux besoins d’une grande structure.
À noter : le local commercial avec sous-sol situé à droite ainsi que le bureau de consultant situé à gauche ne font pas partie de cette offre.
