Aperçu
- Mise À Jour:
- septembre 7, 2026
- Catégorie
- Appartement, Résidentiel
Property Description
Lotus Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier résidentiel situé à Borj Louzir – Cité Saha, dans un quartier calme, accessible et adapté aussi bien à une grande famille qu’à un projet d’investissement immobilier.
Édifié sur un terrain de 400 m² avec une façade de 20 mètres, ce bien se compose de deux constructions indépendantes, offrant plusieurs logements et un excellent potentiel de valorisation. Une partie du bien est déjà exploitée à la location, générant des revenus locatifs réguliers, tandis que les espaces inachevés offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins du futur acquéreur.
La maison principale est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un appartement de type S+4 d’une superficie de 180 m², tandis que le premier étage abrite un appartement S+3 de 180 m². Les deux appartements sont actuellement loués, permettant au futur propriétaire de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. La propriété dispose également de deux places de parking.
Un deuxième bâtiment indépendant complète cet ensemble immobilier. Il comprend un studio ou appartement S+1 fini d’une superficie de 80 m², ainsi que deux espaces S+2 de 100 m² chacun actuellement inachevés, offrant un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. Une pièce d’environ 20 m² sur le toit ainsi que deux terrasses d’une superficie totale d’environ 40 m² viennent compléter les espaces disponibles.
Grâce à sa configuration composée de plusieurs logements indépendants, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif ou pour une grande famille recherchant plusieurs espaces d’habitation sur une même propriété.
Caractéristiques du bien :
- Type : Ensemble immobilier résidentiel
- Localisation : Borj Louzir – Cité Saha
- Superficie du terrain : 400 m²
- Façade : 20 mètres
- Nombre de constructions : 2 bâtiments indépendants
- Standing : Ordinaire
- Revenus locatifs actuels : 2 000 DT / mois
- Revenu locatif annuel : 24 000 DT
- Prix de vente : 860 000 DT
Composition :
Maison principale :
- Rez-de-chaussée : Appartement S+4 de 180 m²
- 1er étage : Appartement S+3 de 180 m²
- Deux places de parking
- Les deux appartements sont actuellement loués
Bâtiment indépendant :
- Studio / S+1 fini de 80 m²
- S+2 de 100 m² inachevé
- S+2 de 100 m² inachevé
- Pièce sur le toit d’environ 20 m²
- Deux terrasses d’une superficie totale d’environ 40 m²
Les atouts :
Cet ensemble immobilier se distingue par son terrain de 400 m², ses deux constructions indépendantes et son excellente capacité d’exploitation. Les revenus locatifs déjà existants permettent de générer immédiatement 2 000 DT par mois, tandis que les espaces S+2 inachevés offrent un important potentiel de valorisation et la possibilité d’augmenter les revenus locatifs après aménagement. Ce bien constitue ainsi une opportunité idéale pour un investissement immobilier locatif, un projet familial ou une acquisition combinant habitation et rentabilité dans un quartier résidentiel calme et accessible.
