Aperçu
- Mise À Jour:
- mai 20, 2026
- 3 Chambres
- 1 Les salles de bains
- 400.00 m2
- 660.00 m2
- 3 Chambres
- Catégorie
- Immeuble, Résidentiel, Villa
Property Description
Nous vous proposons à la vente un immeuble R+2 situé dans un emplacement stratégique sur une avenue principale très fréquentée à Ariana, l’Avenue Taïeb Mhiri. Ce bien bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un fort potentiel de rentabilité, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement immobilier locatif ou un projet professionnel.
L’immeuble est édifié sur un terrain de 400 m² avec une surface bâtie totale de 660 m², offrant des volumes intéressants et une grande flexibilité d’exploitation.
Le rez-de-chaussée se compose d’un local commercial déjà loué, ce qui permet de générer un revenu immédiat dès l’acquisition. Toujours au rez-de-chaussée, on retrouve également un appartement de type S+3, entièrement habitable, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
🔹 Rez-de-chaussée
Un appartement S+3 habitable de suite, bien agencé et fonctionnel
Un local commercial déjà loué, générant un revenu immédiat
Les deux niveaux supérieurs (1er et 2ème étages) sont actuellement inachevés. Ils offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet de l’acquéreur. Ces espaces peuvent être transformés en bureaux professionnels, en appartements locatifs ou en logements multiples pouvant aller jusqu’à quatre unités, selon la configuration souhaitée.
🔹 1er et 2ème étages
Ou transformation en jusqu’à 4 appartements locatifs
Deux niveaux inachevés
Fort potentiel d’aménagement selon projet :
Création de bureaux professionnels
Grâce à son emplacement sur une artère principale, cet immeuble bénéficie d’un flux important et d’une forte demande locative dans la zone. Cela garantit un excellent potentiel de rendement et une valorisation progressive du bien dans le temps.
Ce bien représente une opportunité rare sur le marché immobilier d’Ariana, combinant revenus immédiats grâce au local commercial déjà loué et potentiel de développement important grâce aux étages inachevés. Il convient parfaitement aux investisseurs cherchant un projet rentable et modulable dans une zone dynamique et recherchée.
