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Située sur les hauteurs prisées de El Menzah 9A, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa jumelée se distingue par sa configuration rare, son potentiel d’exploitation élevé et sa double ouverture sur deux rues, offrant à la fois accessibilité, indépendance et flexibilité d’usage.

Dès l’arrivée, le bien séduit par ses volumes généreux et son implantation sur un terrain de 374 m², intégrant un jardin piscinable qui laisse libre cours à divers aménagements extérieurs. Développant une surface bâtie de 600 m² répartie sur trois niveaux, la villa offre une organisation idéale pour une grande famille, une habitation bi-familiale ou un projet d’investissement locatif.

L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa conception intelligente, permettant de séparer les espaces en plusieurs unités indépendantes ou de les réunir en une seule habitation spacieuse, selon les besoins.

Cette villa se caractérise notamment par :

• Une double façade avec accès sur deux rues, offrant visibilité et praticité
• Une grande superficie bâtie, permettant une exploitation optimale des espaces
• Un niveau indépendant, idéal pour location ou usage professionnel
• Un jardin piscinable, valorisant le potentiel extérieur
• Une configuration modulable, adaptée à différents projets (familial, locatif ou mixte)

Grâce à son emplacement stratégique et à son fort potentiel de valorisation, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché d’El Menzah 9A, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement à long terme.